雖然恒大已是全球最大房企之一，但“地產(chǎn)公司”這個(gè)稱謂已經(jīng)無法概括多樣化發(fā)展的恒大 。昨日，恒大地產(chǎn)(HK.3333)發(fā)布公告，公司名稱由“恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”變更為“中國恒大集團(tuán)”，該決議已獲股東大會(huì)通過。

有券商分析指出，恒大更名不僅進(jìn)一步明晰了公司的業(yè)務(wù)范圍和定位，也有助于增強(qiáng)上市公司投資價(jià)值辨識(shí)度，利于市值空間的打開。

“地產(chǎn)商”身份之外，恒大開啟多元化征程

據(jù)了解，以房地產(chǎn)起家的恒大，目前在全國180多個(gè)城市擁有項(xiàng)目500多個(gè)，2015年銷售額2013.4億元，銷售面積2551.2萬平方米；2016年前五個(gè)月，銷售額1104.4億元，銷售面積1241.2萬平方米，均排在全國房企前列。不過“地產(chǎn)公司”的身份，已無法反映多元化發(fā)展后的恒大公司身份。

2015年，恒大進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)完成“互聯(lián)網(wǎng)+”金融平臺(tái)及綜合社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)。其中，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)“恒大金服”提供在線金融服務(wù)。與騰訊合作的上市公司“恒騰網(wǎng)絡(luò)”提供互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)。2015年11月，恒大收購中新大東方人壽并更名“恒大人壽”，一個(gè)月實(shí)現(xiàn)規(guī)模保費(fèi)超130億元。

在文化旅游方面，恒大總投資1600億元打造的海南?；◢u項(xiàng)目，是世界最大的人工島。一期開盤以122億元銷售額、136萬平方米銷售面積和10萬人的認(rèn)籌人數(shù)，創(chuàng)下三大世界紀(jì)錄。此外恒大還擁有上市公司恒大健康，已全面開展國際醫(yī)院、醫(yī)學(xué)美容、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等業(yè)務(wù)。

今年5月17日，恒大曾發(fā)布公告稱，公司的業(yè)務(wù)于近年來已變得更為多元化，現(xiàn)時(shí)業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)、文化旅游、健康等。盡管地產(chǎn)仍然為核心主業(yè)，但變更名稱將可更好地反映公司多元化業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略及公司身份。

更名反映恒大將在多個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)力

“隨著各大產(chǎn)業(yè)紛紛壯大，原有名稱已無法覆蓋恒大所有的業(yè)務(wù)表現(xiàn)，更名早在業(yè)界的預(yù)料之中?！币晃挥^察人士稱，新名稱“中國恒大”最直觀的含義是，恒大已完成從傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)企業(yè)向多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的轉(zhuǎn)變。新名稱不再單純突出“地產(chǎn)”，反映其在多個(gè)產(chǎn)業(yè)將積極發(fā)力。

有分析人士指出，如美國通用、韓國三星等多數(shù)全球知名的企業(yè)集團(tuán)，均采取多元化發(fā)展模式。除地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛外，恒大目前進(jìn)入的金融、互聯(lián)網(wǎng)等多元產(chǎn)業(yè)，也均具有巨大的市場(chǎng)潛力，且產(chǎn)業(yè)間協(xié)同性強(qiáng)，未來發(fā)展前景可期。

券商：更名有望推高恒大估值

南都記者了解到，不少上市企業(yè)在更名后，真實(shí)的投資價(jià)值得到凸顯，獲得了投資者的青睞。如三泰電子在更名“三泰控股”后的20天時(shí)間里，股價(jià)大漲102%；Google更名Alphabet后，當(dāng)日股價(jià)就上揚(yáng)5.8%。

分析人士指出，盡管恒大近年來已開展多元化業(yè)務(wù)，并已成為綜合性企業(yè)集團(tuán)，但原上市名稱只突出地產(chǎn)單一行業(yè)領(lǐng)域?qū)傩?，令投資者對(duì)恒大的認(rèn)知有所局限，并未讓恒大的真實(shí)價(jià)值得到充分體現(xiàn)。資料顯示，作為內(nèi)地龍頭房企，港股上市的恒大市盈率約為6倍，遠(yuǎn)低于A股地產(chǎn)公司約15倍的市盈率，這也反映出恒大的價(jià)值被低估。

多家券商研究指出，與單純的地產(chǎn)股相比，近年來資本市場(chǎng)給予綜合性企業(yè)的估值更高。隨著恒大完成更名，多元化業(yè)務(wù)的價(jià)值更加清晰，有望推動(dòng)估值出現(xiàn)大幅上漲。