去年年底，集團(tuán)董事會(huì)在充分考慮面臨的經(jīng)營上和財(cái)務(wù)上的巨大挑戰(zhàn)后，鄭重承諾切實(shí)擔(dān)起主體責(zé)任，落實(shí)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的工作,努力推動(dòng)各板塊持續(xù)經(jīng)營。7個(gè)多月來，在風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)大力支持下，集團(tuán)上下秉承公平性、市場化、法治化原則，在充分尊重、盡力保障全體利益相關(guān)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持“不逃廢債”的承諾，解決面臨的各項(xiàng)重大困難，穩(wěn)步推進(jìn)公司風(fēng)險(xiǎn)化解工作。

  在各利益相關(guān)方的理解、信任與鼎力支持下，集團(tuán)心懷感恩、奮起振作。目前，經(jīng)多方努力協(xié)調(diào)、籌措資源，公司復(fù)工復(fù)產(chǎn)已初見成效，正逐步恢復(fù)銷售、推動(dòng)持續(xù)經(jīng)營，債務(wù)重組也正有條不紊推進(jìn)。為更好地回應(yīng)社會(huì)的關(guān)心與關(guān)切，現(xiàn)就近期的基本情況通報(bào)如下：    

  一、團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理方面

  去年12月至今，公司進(jìn)一步強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)，采取機(jī)構(gòu)精簡、崗位合并等多項(xiàng)舉措，最大力度降本增效。公司實(shí)控人和核心管理層帶領(lǐng)全集團(tuán)上下團(tuán)結(jié)一心、努力拼搏，大批干部員工充實(shí)到了保交樓項(xiàng)目一線。    

  目前，全集團(tuán)各單位已重新定崗定編。集團(tuán)總部部門從31個(gè)精簡至10個(gè)；總部管理人員從2176人精簡至712人，減幅67.3%；地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司中層及以上干部從1706人精簡至776人，減幅54.5%；集團(tuán)系統(tǒng)大幅下調(diào)薪資，努力降低管理成本。

  二、地產(chǎn)運(yùn)營方面

  2022年是公司走出困境的關(guān)鍵之年。公司召開開工動(dòng)員大會(huì)，確立了“必須全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)、恢復(fù)正常施工，堅(jiān)決完成全年保交樓60萬套”的目標(biāo)。

  （一）復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓情況

  1、復(fù)工復(fù)產(chǎn)方面：復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓是公司當(dāng)前的重中之重，全集團(tuán)上下努力克服重重困難，以永不放棄的精神，盡最大努力堅(jiān)定不移做好復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓工作。同時(shí)，公司時(shí)刻保持與上下游企業(yè)、有關(guān)債權(quán)人緊密溝通，取得了大力支持。目前，參與復(fù)工復(fù)產(chǎn)的各類施工單位超6000家、材料合作供應(yīng)商380家。尤其是公司加大與中鐵十二局、重慶建工、合肥建工等多家大型國企的合作，有效推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓。

  截至目前，恒大在全國保交樓項(xiàng)目共732個(gè)，已復(fù)工且達(dá)到正常施工的項(xiàng)目579個(gè)，正在恢復(fù)施工過程的項(xiàng)目126個(gè)，還未復(fù)工的項(xiàng)目27個(gè)，總施工人數(shù)19.3萬人。

  2、保交樓方面：自去年7月公司出現(xiàn)巨大的經(jīng)營困難至今，已完成保交樓任務(wù)23.2萬套、2419萬㎡，涉及363個(gè)項(xiàng)目。其中，今年1-7月完成保交樓任務(wù)13.9萬套、1561萬㎡。

  公司高度重視近期部分購房者進(jìn)一步加快項(xiàng)目建設(shè)的訴求，已就個(gè)別困難項(xiàng)目針對(duì)性制定復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案，盡快實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工、正常施工、盡早交付，讓購房者安心放心。

  （二）恢復(fù)銷售及銷售回款情況

  1、銷售情況：自去年9月以來，公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項(xiàng)目施工逐步重啟，公司銷售從3月份開始逐漸恢復(fù)，且穩(wěn)中向好，消費(fèi)者信心開始修復(fù)，為各項(xiàng)工作提供了保障。

  今年上半年，全國共463個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售，累計(jì)銷售22635套、總金額122.6億元、銷售面積119.3萬㎡。其中，3月至今銷售總金額93.3億元。

  2、銷售回款情況：今年上半年，全國項(xiàng)目累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款180.08億元，其中按揭回款66.32億元；同時(shí)，共有313個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)按揭放款。此外，公司新增融資放款25.73億元。

  三、物業(yè)運(yùn)營方面

  （一）運(yùn)營管理情況

  恒大物業(yè)持續(xù)保持平穩(wěn)運(yùn)營，向超300萬戶業(yè)主提供社區(qū)綜合服務(wù)。截至今年6月30日，恒大物業(yè)合約項(xiàng)目3050個(gè)，合約面積約8.1億㎡，位列上市物業(yè)公司第二名；在管項(xiàng)目2589個(gè)，在管面積約4.8億㎡，位列上市物業(yè)公司第三名。

  今年上半年，恒大物業(yè)實(shí)現(xiàn)總營收近65億元，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理收入55億元、同比增長約15.6%；經(jīng)營現(xiàn)金總流入60.51億元。此外，新增外拓項(xiàng)目180個(gè)，新增合約面積約1800萬㎡。

  （二）134億元資金劃扣風(fēng)險(xiǎn)化解情況

  針對(duì)恒大物業(yè)約134億元存款存在質(zhì)押并被有關(guān)銀行強(qiáng)制劃扣一事，中國恒大董事會(huì)、恒大物業(yè)董事會(huì)于今年3月29日分別成立獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)，已于7月22日公布初步調(diào)查結(jié)果，并要求涉及此事的董事、高管辭任，同時(shí)作出了新的人事安排。

  接下來，中國恒大、恒大物業(yè)將繼續(xù)配合獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)，盡快完成調(diào)查工作，積極探討以適當(dāng)方式依法依規(guī)解決占款問題，并將進(jìn)一步加大內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理體系的建設(shè)。中國恒大、恒大物業(yè)還將按照香港聯(lián)交所的有關(guān)規(guī)定和要求，繼續(xù)做好相關(guān)工作。

  四、新能源汽車方面

  去年12月以來，恒馳汽車積極恢復(fù)生產(chǎn)，完成了天津工廠產(chǎn)線的升級(jí)改造，并于去年12月30日實(shí)現(xiàn)恒馳5首車下線。2022年3月13日，恒馳5取得工信部產(chǎn)品公告。同時(shí)，公司千方百計(jì)克服疫情造成的沖擊，確保量產(chǎn)零配件保質(zhì)保量按時(shí)交付。汽車集團(tuán)現(xiàn)有人才團(tuán)隊(duì)覆蓋整車及電池研發(fā)、生產(chǎn)制造、智能網(wǎng)聯(lián)、采購及營銷等各專業(yè)領(lǐng)域。

  7月6日，恒馳5正式啟動(dòng)預(yù)售，截至目前小訂客戶已超3.7萬。在北京、上海、廣州、天津等城市設(shè)立的15家恒馳展示體驗(yàn)中心、直營銷售中心已開放運(yùn)營，首批26家授權(quán)代理門店計(jì)劃8月開業(yè)。已與華勝、博世等全國頭部汽車維修連鎖品牌達(dá)成合作，在全國235個(gè)城市布局313家售后服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

  恒馳后續(xù)工作正按計(jì)劃全面推進(jìn)，其中恒馳5預(yù)計(jì)9月20日量產(chǎn)，10月起將陸續(xù)交付。    

  目前，恒大的經(jīng)營仍面臨相當(dāng)大的困難和挑戰(zhàn)，但公司會(huì)堅(jiān)決擔(dān)起自救化險(xiǎn)和持續(xù)經(jīng)營的主體責(zé)任，以最足的誠意、最大的努力爭取廣大業(yè)主、債權(quán)人和合作伙伴的理解與支持，穩(wěn)妥有序地推進(jìn)日常運(yùn)營和風(fēng)險(xiǎn)化解工作，絕不辜負(fù)來之不易的信任與支持！

恒大集團(tuán)有限公司

                                                         2022年7月29日