3月21日，由中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)測評中心三家機(jī)構(gòu)聯(lián)合主辦的中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測評報(bào)告在京發(fā)布。

報(bào)告顯示，萬科、恒大蟬聯(lián)并分居中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力第一名和第二名，聯(lián)袂領(lǐng)跑全國市場。此外，在年度企業(yè)大獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)中，恒大獲得千萬銷售面積獎(jiǎng)，萬科獲得千億銷售金額獎(jiǎng)。在各類分榜單中，萬科、恒大幾乎囊括前二位。

資料顯示，僅六年時(shí)間，恒大各項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)平均增長46倍，其中銷售金額實(shí)現(xiàn)了38倍增長，銷售面積實(shí)現(xiàn)29倍增長。恒大的異軍突起成為近幾年全國權(quán)威評測機(jī)構(gòu)共同認(rèn)可的現(xiàn)象。報(bào)告顯示，在分榜單中，恒大以全年114.8%的年度銷售目標(biāo)完成率排"運(yùn)營效率10強(qiáng)"榜首；以全國一百多個(gè)城市地產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋數(shù)量蟬聯(lián)"城市覆蓋10強(qiáng)"冠軍；在"經(jīng)營績效10強(qiáng)"與"穩(wěn)健經(jīng)營10強(qiáng)"的榜單中，恒大以803.9億元的年度銷售業(yè)績，全年近300億元的現(xiàn)金余額名列第二。

報(bào)告指出，各大型房企2011年的業(yè)績增長顯著，全國前十強(qiáng)企業(yè)市場份額達(dá)到10.43%,較2010年上升了0.32個(gè)百分點(diǎn)；前三十強(qiáng)企業(yè)集中度達(dá)到了16.7%,自2009年以來內(nèi)地大型房企強(qiáng)者愈強(qiáng)的局面愈加明顯，行業(yè)內(nèi)部市場集中度持續(xù)提升。未來，萬科、恒大等龍頭企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r將極大地影響著房地產(chǎn)行業(yè)整體的競爭態(tài)勢。

業(yè)內(nèi)分析人士指出，萬科、恒大作為地產(chǎn)界領(lǐng)軍企業(yè)，均以標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營和快速開發(fā)、快速銷售的高周轉(zhuǎn)模式見長。尤其是恒大近年來能異軍突起，離不開其超前的二三線城市布局、滿足剛需的高性價(jià)比產(chǎn)品、順應(yīng)市場順應(yīng)政策的營銷策略等突出優(yōu)勢，其緊密型集團(tuán)化管理模式以及超強(qiáng)的執(zhí)行力，保證了恒大在核心利潤增長的同時(shí)迅速擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。

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