新華社廣州電 國內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)恒大地產(chǎn)１５日在廣州宣布推出“無理由退房”。有關(guān)專家認(rèn)為，在國家房地產(chǎn)市場新政出臺的背景下，恒大這一舉措挑戰(zhàn)行業(yè)“潛規(guī)則”，有可能推倒行業(yè)的“多米諾骨牌”，國內(nèi)地產(chǎn)市場優(yōu)勝劣汰格局將更為明顯。

恒大地產(chǎn)在１５日的發(fā)布會上宣布，購房者在不存在違約行為的條件下，從簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協(xié)議書》之日起至辦理入住手續(xù)的任何時間，都享有無理由退房的權(quán)利。

在長達(dá)１０余年的樓市黃金時代，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)面對消費者采取強勢姿態(tài)，不僅沒有家電類產(chǎn)品的“三包”措施，而且在購房時還要求預(yù)交誠意金。這一態(tài)勢甚至在前些年樓市成交低迷的形勢下也沒有得到改觀。

有關(guān)專家認(rèn)為，隨著２０１５年房地產(chǎn)政策的微妙變化，市場正在經(jīng)歷關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折期，市場信心有可能恢復(fù)，市場的競爭也將更為激烈。恒大選擇在這一時段推出“無理由退房”，可以認(rèn)為是搶奪客戶，鞏固市場地位的重要舉措。

根據(jù)克而瑞、中國房地產(chǎn)測評中心日前發(fā)布的《2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》，房企的集中度顯現(xiàn)大幅提升態(tài)勢，前十強房企銷售金額占比從2013年的13.72％上升至17.19％。

“恒大‘無理由退房’將挑動市場神經(jīng)，進(jìn)一步加劇行業(yè)競爭。”記者采訪的不少房地產(chǎn)評論人士這樣說。

恒大董事局副主席兼總裁夏海鈞說，中國房地產(chǎn)市場高峰時有五六萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在還有兩三萬家，優(yōu)勝劣汰之后剩幾百幾千家很正常。到那時行業(yè)整體素質(zhì)更高，會為老百姓提供性價比更高的產(chǎn)品和更好的服務(wù)。

截至2014年12月31日，恒大總資產(chǎn)達(dá)到4745億元人民幣，同比增36.3%。2015年3月，恒大實現(xiàn)合約銷售額137.1億元，創(chuàng)今年單月銷售新高，接近去年單月銷售最高水平；一季度，恒大累計合約銷售金額約 305.4億元，累計合約銷售面積為403.8萬平方米。