去年年底，集團董事會在充分考慮面臨的經(jīng)營上和財務上的巨大挑戰(zhàn)后，鄭重承諾切實擔起主體責任，落實“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的工作,努力推動各板塊持續(xù)經(jīng)營。7個多月來，在風險化解委員會大力支持下，集團上下秉承公平性、市場化、法治化原則，在充分尊重、盡力保障全體利益相關(guān)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，堅持“不逃廢債”的承諾，解決面臨的各項重大困難，穩(wěn)步推進公司風險化解工作。

  在各利益相關(guān)方的理解、信任與鼎力支持下，集團心懷感恩、奮起振作。目前，經(jīng)多方努力協(xié)調(diào)、籌措資源，公司復工復產(chǎn)已初見成效，正逐步恢復銷售、推動持續(xù)經(jīng)營，債務重組也正有條不紊推進。為更好地回應社會的關(guān)心與關(guān)切，現(xiàn)就近期的基本情況通報如下：    

  一、團隊建設及管理方面

  去年12月至今，公司進一步強化隊伍建設，采取機構(gòu)精簡、崗位合并等多項舉措，最大力度降本增效。公司實控人和核心管理層帶領(lǐng)全集團上下團結(jié)一心、努力拼搏，大批干部員工充實到了保交樓項目一線。    

  目前，全集團各單位已重新定崗定編。集團總部部門從31個精簡至10個；總部管理人員從2176人精簡至712人，減幅67.3%；地產(chǎn)集團地區(qū)公司中層及以上干部從1706人精簡至776人，減幅54.5%；集團系統(tǒng)大幅下調(diào)薪資，努力降低管理成本。

  二、地產(chǎn)運營方面

  2022年是公司走出困境的關(guān)鍵之年。公司召開開工動員大會，確立了“必須全面復工復產(chǎn)、恢復正常施工，堅決完成全年保交樓60萬套”的目標。

  （一）復工復產(chǎn)保交樓情況

  1、復工復產(chǎn)方面：復工復產(chǎn)保交樓是公司當前的重中之重，全集團上下努力克服重重困難，以永不放棄的精神，盡最大努力堅定不移做好復工復產(chǎn)保交樓工作。同時，公司時刻保持與上下游企業(yè)、有關(guān)債權(quán)人緊密溝通，取得了大力支持。目前，參與復工復產(chǎn)的各類施工單位超6000家、材料合作供應商380家。尤其是公司加大與中鐵十二局、重慶建工、合肥建工等多家大型國企的合作，有效推進復工復產(chǎn)保交樓。

  截至目前，恒大在全國保交樓項目共732個，已復工且達到正常施工的項目579個，正在恢復施工過程的項目126個，還未復工的項目27個，總施工人數(shù)19.3萬人。

  2、保交樓方面：自去年7月公司出現(xiàn)巨大的經(jīng)營困難至今，已完成保交樓任務23.2萬套、2419萬㎡，涉及363個項目。其中，今年1-7月完成保交樓任務13.9萬套、1561萬㎡。

  公司高度重視近期部分購房者進一步加快項目建設的訴求，已就個別困難項目針對性制定復工復產(chǎn)方案，盡快實現(xiàn)全面復工、正常施工、盡早交付，讓購房者安心放心。

  （二）恢復銷售及銷售回款情況

  1、銷售情況：自去年9月以來，公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項目施工逐步重啟，公司銷售從3月份開始逐漸恢復，且穩(wěn)中向好，消費者信心開始修復，為各項工作提供了保障。

  今年上半年，全國共463個項目實現(xiàn)銷售，累計銷售22635套、總金額122.6億元、銷售面積119.3萬㎡。其中，3月至今銷售總金額93.3億元。

  2、銷售回款情況：今年上半年，全國項目累計實現(xiàn)銷售回款180.08億元，其中按揭回款66.32億元；同時，共有313個項目實現(xiàn)按揭放款。此外，公司新增融資放款25.73億元。

  三、物業(yè)運營方面

  （一）運營管理情況

  恒大物業(yè)持續(xù)保持平穩(wěn)運營，向超300萬戶業(yè)主提供社區(qū)綜合服務。截至今年6月30日，恒大物業(yè)合約項目3050個，合約面積約8.1億㎡，位列上市物業(yè)公司第二名；在管項目2589個，在管面積約4.8億㎡，位列上市物業(yè)公司第三名。

  今年上半年，恒大物業(yè)實現(xiàn)總營收近65億元，其中基礎(chǔ)物業(yè)管理收入55億元、同比增長約15.6%；經(jīng)營現(xiàn)金總流入60.51億元。此外，新增外拓項目180個，新增合約面積約1800萬㎡。

  （二）134億元資金劃扣風險化解情況

  針對恒大物業(yè)約134億元存款存在質(zhì)押并被有關(guān)銀行強制劃扣一事，中國恒大董事會、恒大物業(yè)董事會于今年3月29日分別成立獨立調(diào)查委員會，已于7月22日公布初步調(diào)查結(jié)果，并要求涉及此事的董事、高管辭任，同時作出了新的人事安排。

  接下來，中國恒大、恒大物業(yè)將繼續(xù)配合獨立調(diào)查委員會，盡快完成調(diào)查工作，積極探討以適當方式依法依規(guī)解決占款問題，并將進一步加大內(nèi)部風險評估和管理體系的建設。中國恒大、恒大物業(yè)還將按照香港聯(lián)交所的有關(guān)規(guī)定和要求，繼續(xù)做好相關(guān)工作。

  四、新能源汽車方面

  去年12月以來，恒馳汽車積極恢復生產(chǎn)，完成了天津工廠產(chǎn)線的升級改造，并于去年12月30日實現(xiàn)恒馳5首車下線。2022年3月13日，恒馳5取得工信部產(chǎn)品公告。同時，公司千方百計克服疫情造成的沖擊，確保量產(chǎn)零配件保質(zhì)保量按時交付。汽車集團現(xiàn)有人才團隊覆蓋整車及電池研發(fā)、生產(chǎn)制造、智能網(wǎng)聯(lián)、采購及營銷等各專業(yè)領(lǐng)域。

  7月6日，恒馳5正式啟動預售，截至目前小訂客戶已超3.7萬。在北京、上海、廣州、天津等城市設立的15家恒馳展示體驗中心、直營銷售中心已開放運營，首批26家授權(quán)代理門店計劃8月開業(yè)。已與華勝、博世等全國頭部汽車維修連鎖品牌達成合作，在全國235個城市布局313家售后服務網(wǎng)點。

  恒馳后續(xù)工作正按計劃全面推進，其中恒馳5預計9月20日量產(chǎn)，10月起將陸續(xù)交付。    

  目前，恒大的經(jīng)營仍面臨相當大的困難和挑戰(zhàn)，但公司會堅決擔起自救化險和持續(xù)經(jīng)營的主體責任，以最足的誠意、最大的努力爭取廣大業(yè)主、債權(quán)人和合作伙伴的理解與支持，穩(wěn)妥有序地推進日常運營和風險化解工作，絕不辜負來之不易的信任與支持！

恒大集團有限公司

                                                         2022年7月29日