全國(guó)政協(xié)常委、恒大集團(tuán)董事局主席許家印3月5日在經(jīng)濟(jì)界別37組小組討論會(huì)上稱，房地產(chǎn)行業(yè)有很多多余的審批，而且有一些是雁過(guò)拔毛的。
　　去年，恒大集團(tuán)曾經(jīng)對(duì)公司有投資項(xiàng)目的全國(guó)130多個(gè)城市的審批狀況進(jìn)行過(guò)統(tǒng)計(jì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，從買(mǎi)地到竣工交樓，再到給小業(yè)主辦房產(chǎn)證，雖然每個(gè)城市情況不一，但也少則蓋50多個(gè)章，多則蓋110多個(gè)章。
　　“你說(shuō)要蓋110多個(gè)章，要用多少時(shí)間，提供多少資料，浪費(fèi)多少人力物力財(cái)力？”許家印稱，國(guó)家今年簡(jiǎn)政放權(quán)，行政體制改革力度比較大，建議住建部對(duì)此進(jìn)行規(guī)范和統(tǒng)一。“哪些是該審批的，哪些是多余的審批，哪些甚至是雁過(guò)拔毛的審批，全面進(jìn)行清理。這個(gè)工作我認(rèn)為是非常必要的，因?yàn)樾姓徟鷷r(shí)間一長(zhǎng)，成本就上去了，房?jī)r(jià)也就上去了”。
　　據(jù)許家印介紹，目前房?jī)r(jià)的構(gòu)成主要有五部分：地價(jià)、綜合造價(jià)、政府規(guī)費(fèi)、稅收和企業(yè)利潤(rùn)。從審批延伸到政府規(guī)費(fèi)，每個(gè)城市并不一樣，收費(fèi)最少的37種，多的157種?！罢f(shuō)句不好聽(tīng)的，亂收費(fèi)太多。去年我們統(tǒng)計(jì)了下，按平均值算收取的規(guī)費(fèi)大約占房?jī)r(jià)的11%”。
　　因此，他建議，國(guó)家統(tǒng)一規(guī)范規(guī)費(fèi)收取，取消不合理收費(fèi)，降低房?jī)r(jià)。
另?yè)?jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)相關(guān)稅種目前大約11種,稅收約占房?jī)r(jià)的13%~15%。許家印建議，在限定房企利潤(rùn)上限的前提下，把環(huán)節(jié)稅都去掉，合并繳納企業(yè)所得稅之前的所有稅種，統(tǒng)一為一個(gè)控制房地產(chǎn)利潤(rùn)的累進(jìn)遞增式的增值稅。“這樣就避免了個(gè)別項(xiàng)目的暴利行為，降低房?jī)r(jià)。”