本報(bào)訊 本月11日，恒大地產(chǎn)發(fā)布2012年5月份銷售簡(jiǎn)報(bào)，5月銷售額103.7億元，單月銷售首度突破百億，創(chuàng)其有史以來單月銷售最高紀(jì)錄。恒大連續(xù)三個(gè)月快速增長(zhǎng)：3月份實(shí)現(xiàn)銷售額與銷售面積環(huán)比近100%增長(zhǎng)，相當(dāng)于1月、2月的銷售總和；4月份實(shí)現(xiàn)銷售額與銷售面積環(huán)比103.5%和126.4%的增長(zhǎng)，相當(dāng)于第一季度三個(gè)月的銷售總和；5月份銷售額更是突破百億大關(guān)，103.7億元，創(chuàng)集團(tuán)有史以來單月銷售最高紀(jì)錄。

控制成本 “民生地產(chǎn)”順應(yīng)調(diào)控

2012年，宏觀調(diào)控并未放松，各大房企壓力巨大、紛紛以價(jià)換量，而恒大地產(chǎn)再次凸顯成本控制優(yōu)勢(shì)，讓利于民，薄利多銷，順應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)和政策方向的發(fā)展模式，業(yè)績(jī)表現(xiàn)優(yōu)異。

業(yè)內(nèi)人士分析，恒大地產(chǎn)超強(qiáng)的成本控制能力主要表現(xiàn)在以下三大方面：首先，恒大超前進(jìn)入升值潛力大的城市及板塊，土地成本控制嚴(yán)格，降低源頭的土地成本。

其次，標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)與集約化管理，降低了運(yùn)營(yíng)成本；集中采購(gòu)、統(tǒng)一配送，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益，有的原材料遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，降低了材料成本；工程集中招標(biāo)，降低了建設(shè)成本；恒大地產(chǎn)建立了中國(guó)房地產(chǎn)界最具規(guī)模的戰(zhàn)略聯(lián)盟，合作商戶已達(dá)300多家；從而實(shí)現(xiàn)同類產(chǎn)品質(zhì)量最高、品牌最好、價(jià)格最低，性價(jià)比最高。

恒大集團(tuán)董事局主席許家印在各類場(chǎng)合多次提到：“恒大的利潤(rùn)主要來自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強(qiáng)的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴（供應(yīng)商、建筑商）的讓利。恒大要少賺或者不賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。”

布局全國(guó) “二三線戰(zhàn)略”贏得市場(chǎng)

剛剛過去的5月份，恒大新開樓盤6個(gè)項(xiàng)目，分別為衡陽(yáng)恒大綠洲、合肥恒大帝景、韶關(guān)恒大城、臨汾恒大華府、南昌恒大城、鹽城恒大名都。6個(gè)新開盤項(xiàng)目銷售額達(dá)21.17億元，而值得一提的是，這6個(gè)項(xiàng)目全部位于二三線城市。

截至5月底，恒大已進(jìn)入全國(guó)100多個(gè)城市，在售項(xiàng)目數(shù)量為149個(gè)，是同期78個(gè)的1.91倍。恒大進(jìn)入的城市中，不限購(gòu)城市占比超過65%；其現(xiàn)有的200多個(gè)項(xiàng)目中，約55%項(xiàng)目不在限購(gòu)區(qū)域或不受限購(gòu)影響，即使在有限購(gòu)政策的城市中，恒大的產(chǎn)品因其超高的性價(jià)比能夠充分滿足剛需，而受到廣泛歡迎。

天津恒大山水城，位于北京東武清區(qū)龍鳳新城，總價(jià)49萬(wàn)起即可購(gòu)買一套精裝湖景兩居，距離國(guó)貿(mào)約30分鐘車程，再加上天津市藍(lán)印戶口的利好，滿足了北漂族落戶直轄市、休閑養(yǎng)老等諸多需求，銷量一直喜人。

穩(wěn)健經(jīng)營(yíng) 恒大年度目標(biāo)有望再創(chuàng)新高

基于對(duì)政策以及樓市發(fā)展趨勢(shì)的判斷，恒大管理層理性并審慎地決定在將2012年銷售目標(biāo)定為800億元，比2011年700億元的目標(biāo)上浮14.2%。恒大集團(tuán)董事局主席許家印在3月28日香港年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上對(duì)2012年中國(guó)樓市作出判斷：“去年（2011年）12月份和今年1月份是近若干年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)最為蕭條的時(shí)期，春節(jié)過后的2月份不會(huì)好，3月份開始將會(huì)有所好轉(zhuǎn),4月份下去會(huì)更好?！?/p>

六月份，恒大將在全國(guó)范圍再開新盤，即將新開的項(xiàng)目中，包括啟東海上威尼斯這一未計(jì)入全年銷售計(jì)劃的特大型項(xiàng)目。據(jù)此，恒大今年800億元的銷售目標(biāo)有望再次提前超額完成。