8月26日，恒大在港發(fā)布半年報。報告顯示，截至2013年6月30日，恒大上半年業(yè)績逆市飄紅，表現(xiàn)亮眼，攬下總資產(chǎn)、營業(yè)額、銷售面積、在建面積、竣工面積和布局城市數(shù)量以及現(xiàn)金余額等七項第一。

其中，恒大總資產(chǎn)大增38.6％至2745.9億元（人民幣，下同），蟬聯(lián)香港內(nèi)房企冠軍；營業(yè)額419.5億，蟬聯(lián)全國第一；凈利潤增至65.1億元，成為中國最薄利多銷房企；現(xiàn)金余額419.7億元，全國第一；可動用資金超800億元。

業(yè)內(nèi)指出，在國家宏觀調(diào)控持續(xù)、剛需已成大勢的市場情形下，以恒大為代表的高周轉(zhuǎn)房企呈現(xiàn)出強者愈強的發(fā)展態(tài)勢。恒大能取得如此驕人的業(yè)績，不僅是其定位明確的民生戰(zhàn)略的又一次勝利，更彰顯出恒大超強的市場駕馭能力和抗風險能力。

布局第一 ? 升級“民生牌”

恒大上半年凈利潤65.1億元，居全國第二，用最低的利潤率創(chuàng)下了高利潤，鞏固中國“最薄利多銷”龍頭房企地位。微利的背后，必然需要強大的規(guī)模來確保高周轉(zhuǎn)過程中各環(huán)節(jié)的有序流動。恒大的總資產(chǎn)穩(wěn)坐港股內(nèi)房企第一把交椅。數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，恒大總資產(chǎn)同比大增38.6%至2745.9億元。

而在布局方面，恒大上半年已進入140個城市，擁有項目262個。恒大近期發(fā)力一線城市及其他重要核心城市，繼7月首次在北京拍得昌平沙河地塊后，9月再次奪得北京豆各莊地塊及杭州蕭山區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，城市布局位居全國第一。恒大始終堅持以剛需市場為主力的二三線城市布局戰(zhàn)略。上半年，公司持續(xù)優(yōu)化土地儲備區(qū)位布局，重點立足現(xiàn)有城市補充優(yōu)質(zhì)項目，實現(xiàn)土地儲備均衡。

數(shù)據(jù)顯示，恒大上半年新增土地儲備34幅，其中位于一二線城市的項目數(shù)量占比上升10.6%，三線項目則大多位于城市中心區(qū)域，在滿足剛性需求的同時，確保公司盈利能力不減。

同時，巨量的項目開發(fā)面積確保了公司時刻保持充足的貨量。上半年，恒大繼續(xù)深化大規(guī)模開發(fā)模式，在建面積? 3767.1萬平方米，竣工面積970.8萬平方米，均連續(xù)多年蟬聯(lián)行業(yè)第一，其中竣工面積是第二名的2.2倍，遙遙領先行業(yè)。

為了讓剛需購買者能獲得更加高質(zhì)量的產(chǎn)品，恒大不僅外擴規(guī)模，而且苦練內(nèi)功，推動住宅產(chǎn)品的升級換代，攜手清華大學成立研究院，致力于打造綠色住宅建筑。

業(yè)內(nèi)人士表示，無論是出臺住宅新標準還是與清華大學達成十年戰(zhàn)略合作，恒大的舉措均具有行業(yè)標桿意義，將進一步鞏固其在中國住宅產(chǎn)品行業(yè)的領軍地位。

現(xiàn)金充裕 ? 穩(wěn)健沖千億

面對“后國五條時代”的深入調(diào)控，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)無論是外擴規(guī)模還是苦練內(nèi)功，都離不開穩(wěn)健的財務狀況。恒大的融資應變能力與穩(wěn)健安全的財務結(jié)構，一直是其快速發(fā)展、贏得投資者親睞的重要原因。

截至6月30日，恒大現(xiàn)金余額達到其上市以來最高水平，同比激增69.6%至? 419.7億元，位居行業(yè)第一。加上未使用的銀行授信額度，恒大的可動用資金量達到814.5億元，資金狀況充裕。

而在負債率方面，恒大凈負債率已經(jīng)較去年同期下降了37.7個百分點，降負債比率為全行業(yè)最大。此外，恒大目前需要支付的土地款的還款期限合理，債務結(jié)構健康。

投資專家表示，對于恒大這樣的大體量級房企，能夠在快速發(fā)展的同時保持充足的現(xiàn)金流、合理的負債水平與健康的債務結(jié)構，實屬不易，充分展現(xiàn)了其發(fā)展的穩(wěn)健性與戰(zhàn)略的科學性。

下半年，恒大計劃將新開盤項目40個，為上半年的2倍多。借助優(yōu)質(zhì)充足的貨量，加上高性價比的產(chǎn)品、薄利多銷的營銷策略與充裕健康的財務狀況，恒大實現(xiàn)1000億的銷售目標極為樂觀。