來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞?作者? 楊羚強(qiáng)　　
　　

昨日掛牌的恒大地產(chǎn)，以4港元/股開(kāi)盤(pán)，此后股價(jià)一路小幅調(diào)整，至下午收盤(pán)前半小時(shí)，成交量突然放大，股價(jià)“應(yīng)聲而起”。截至下午收盤(pán)時(shí)，恒大股價(jià)為4.7港元/股，較發(fā)行價(jià)溢價(jià)34.28％。按昨日收盤(pán)價(jià)計(jì)算，恒大上市第一天總市值約700億港元，在內(nèi)地民營(yíng)房企中居首。
　　擁有恒大地產(chǎn)68.01%股份的許家印總身家也升至479.49億港元（約合422億元人民幣），比同一天公布的2009年福布斯中國(guó)內(nèi)地首富——比亞迪老總王傳福的身家（396億元人民幣）還要多出數(shù)十億元。
　　滿臉喜色的許家印在上市儀式后的簡(jiǎn)短新聞發(fā)布會(huì)上宣布，距離上海迪士尼樂(lè)園僅一小時(shí)車(chē)程的江蘇啟東項(xiàng)目將借迪士尼落滬的東風(fēng)，建成高品質(zhì)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，最早將在明年上市銷(xiāo)售。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上市備受機(jī)構(gòu)力挺
　　昨日，包括美林證券、高盛、中銀國(guó)際、JP摩根、野村證券、中國(guó)人壽等多家投行及券商的負(fù)責(zé)人都參加了恒大的上市開(kāi)幕儀式。恒大基礎(chǔ)投資者之一新世界發(fā)展有限公司主席鄭家純也參加了恒大上市儀式。
　　上市儀式舉行的近30分鐘內(nèi)，笑容滿面的許家印幾乎握手、擁抱了每一位應(yīng)邀參加儀式的金融高管和香港財(cái)經(jīng)界的知名人物，并和他們合影留念。接近恒大地產(chǎn)的消息人士透露，赴港上市前，許家印曾一再教導(dǎo)自己的員工，喝水不忘掘井人，要記住每一個(gè)在困難時(shí)刻幫助過(guò)恒大的朋友。
　　事實(shí)上，去年恒大地產(chǎn)因金融風(fēng)暴而上市擱淺，也曾遭遇資金困境。但在鄭家純、美林、德意志銀行等機(jī)構(gòu)和個(gè)人的投資下，恒大地產(chǎn)終于熬過(guò)了樓市寒冬，迎來(lái)國(guó)內(nèi)樓市的“小陽(yáng)春”，并最終在香港聯(lián)交所成功掛牌。
　　恒大地產(chǎn)股價(jià)在H股市場(chǎng)上的高開(kāi)，也給這些投資者帶來(lái)了巨大的回報(bào)。以去年斥資11.7億港元獲取恒大地產(chǎn)3.9%股份的鄭家純?yōu)槔?，在恒大開(kāi)盤(pán)跳高4港元開(kāi)盤(pán)時(shí)，他的投資回報(bào)也已超過(guò)100%。
　　不過(guò)，鄭家純卻沒(méi)有拋售股份的打算，他表示看好恒大地產(chǎn)的實(shí)力及發(fā)展?jié)摿Γ瑢㈤L(zhǎng)線投資恒大。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　恒大也有“迪士尼”概念
　　此前，華南城、寶龍、禹洲等內(nèi)地房地產(chǎn)公司一上市便跌破發(fā)行價(jià)。11月2日上市的禹洲地產(chǎn)，在以招股價(jià)下限2.7港元/股價(jià)格發(fā)行的情況下，依然在掛牌首日跌破發(fā)行價(jià)。內(nèi)房股一上市便破發(fā)的怪圈，嚴(yán)重影響了內(nèi)地房企赴港IPO的進(jìn)程。卓越置業(yè)上市擱淺，花樣年延期上市，中駿、融創(chuàng)等有意近期上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，也紛紛傳出延遲上市的消息。
　　在此環(huán)境下，恒大地產(chǎn)股價(jià)的上市高開(kāi)，無(wú)疑為正在猶豫是否上市的內(nèi)地房企，注射了一針“興奮劑”。事實(shí)上，昨日的上市儀式上，很多投資者就表示，恒大地產(chǎn)的上市高走，讓他們覺(jué)得優(yōu)質(zhì)的內(nèi)房新股仍然有投資價(jià)值。
　　據(jù)了解，以3.5港元每股的適中價(jià)格發(fā)行股份，僅僅是吸引投資者“熱捧”恒大地產(chǎn)的原因之一。讓香港投資者看好的，還有恒大地產(chǎn)的“迪士尼”概念。據(jù)許家印介紹，恒大地產(chǎn)在江蘇啟東的項(xiàng)目與上海迪士尼樂(lè)園意向用地之間，僅相隔一座大橋，近一小時(shí)的車(chē)程。而恒大地產(chǎn)也有意借迪士尼樂(lè)園落戶上海的東風(fēng)，將它開(kāi)發(fā)、建設(shè)成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)旅游度假村，該項(xiàng)目最早將于明年上市。