12月29日中午，恒大地產(chǎn)、新世界共同發(fā)布公告，恒大將收購鄭裕彤家族新世界及周大福位于北京、上海、青島，成都、貴陽的5個超大型項目，總建筑面積851萬平米，涉及金額204億，再次刷新中國房地產(chǎn)收購的最高歷史紀錄。

據(jù)公告顯示，本次收購的5個項目與周邊同類型土地及物業(yè)相比，成交價、付款條件及盈利能力均極具優(yōu)勢，其中成交價普遍較市價大幅折讓，而項目的投資回報率則普遍在20%以上。

從目前周邊市場來看，恒大5個項目的投資回報率不低于20%。此次交易再次體現(xiàn)了新世界、周大福對恒大地產(chǎn)實力與品牌的高度認可。

本次恒大與新世界及周大福的交易顯示了彼此長期以來建立的緊密良好合作關(guān)系，在業(yè)內(nèi)人士看來，體現(xiàn)了新世界、周大福對恒大地產(chǎn)實力與品牌的高度認可。同時，恒大地產(chǎn)通過標準化運營、高效執(zhí)行力、強大成本控制、大規(guī)?？焖匍_發(fā)及快速銷售等強大優(yōu)勢，相比中國一般房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)該等項目，恒大能夠?qū)崿F(xiàn)更高的收益；新世界、周大福亦可通過本次交易以及認購恒大地產(chǎn)永續(xù)債，來分享恒大項目開發(fā)所帶來的收益，實現(xiàn)互利共贏。

恒大今年已多次收購港企項目。本月上旬，恒大斥資135億收購新世界位于?？凇⒒葜?、武漢的4個項目，加上此次204億拿下的5個項目，恒大總計以339億收購鄭裕彤家族9個項目，總建筑面積超過1200萬平米，幾乎拿下整個新世界。

“恒大作為民營企業(yè)龍頭，接連收購港資企業(yè)資產(chǎn)，一改過去內(nèi)地企業(yè)屢被收購的境況，且恒大收購的資產(chǎn)均來自老牌港資企業(yè)，更是絕無僅有。”業(yè)內(nèi)人士分析認為。