來源：每日經(jīng)濟新聞?作者? 楊羚強　　
　　

昨日掛牌的恒大地產(chǎn)，以4港元/股開盤，此后股價一路小幅調(diào)整，至下午收盤前半小時，成交量突然放大，股價“應(yīng)聲而起”。截至下午收盤時，恒大股價為4.7港元/股，較發(fā)行價溢價34.28％。按昨日收盤價計算，恒大上市第一天總市值約700億港元，在內(nèi)地民營房企中居首。
　　擁有恒大地產(chǎn)68.01%股份的許家印總身家也升至479.49億港元（約合422億元人民幣），比同一天公布的2009年福布斯中國內(nèi)地首富——比亞迪老總王傳福的身家（396億元人民幣）還要多出數(shù)十億元。
　　滿臉喜色的許家印在上市儀式后的簡短新聞發(fā)布會上宣布，距離上海迪士尼樂園僅一小時車程的江蘇啟東項目將借迪士尼落滬的東風(fēng)，建成高品質(zhì)的旅游地產(chǎn)項目，最早將在明年上市銷售。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　上市備受機構(gòu)力挺
　　昨日，包括美林證券、高盛、中銀國際、JP摩根、野村證券、中國人壽等多家投行及券商的負(fù)責(zé)人都參加了恒大的上市開幕儀式。恒大基礎(chǔ)投資者之一新世界發(fā)展有限公司主席鄭家純也參加了恒大上市儀式。
　　上市儀式舉行的近30分鐘內(nèi)，笑容滿面的許家印幾乎握手、擁抱了每一位應(yīng)邀參加儀式的金融高管和香港財經(jīng)界的知名人物，并和他們合影留念。接近恒大地產(chǎn)的消息人士透露，赴港上市前，許家印曾一再教導(dǎo)自己的員工，喝水不忘掘井人，要記住每一個在困難時刻幫助過恒大的朋友。
　　事實上，去年恒大地產(chǎn)因金融風(fēng)暴而上市擱淺，也曾遭遇資金困境。但在鄭家純、美林、德意志銀行等機構(gòu)和個人的投資下，恒大地產(chǎn)終于熬過了樓市寒冬，迎來國內(nèi)樓市的“小陽春”，并最終在香港聯(lián)交所成功掛牌。
　　恒大地產(chǎn)股價在H股市場上的高開，也給這些投資者帶來了巨大的回報。以去年斥資11.7億港元獲取恒大地產(chǎn)3.9%股份的鄭家純?yōu)槔?，在恒大開盤跳高4港元開盤時，他的投資回報也已超過100%。
　　不過，鄭家純卻沒有拋售股份的打算，他表示看好恒大地產(chǎn)的實力及發(fā)展?jié)摿?，將長線投資恒大。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　恒大也有“迪士尼”概念
　　此前，華南城、寶龍、禹洲等內(nèi)地房地產(chǎn)公司一上市便跌破發(fā)行價。11月2日上市的禹洲地產(chǎn)，在以招股價下限2.7港元/股價格發(fā)行的情況下，依然在掛牌首日跌破發(fā)行價。內(nèi)房股一上市便破發(fā)的怪圈，嚴(yán)重影響了內(nèi)地房企赴港IPO的進程。卓越置業(yè)上市擱淺，花樣年延期上市，中駿、融創(chuàng)等有意近期上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，也紛紛傳出延遲上市的消息。
　　在此環(huán)境下，恒大地產(chǎn)股價的上市高開，無疑為正在猶豫是否上市的內(nèi)地房企，注射了一針“興奮劑”。事實上，昨日的上市儀式上，很多投資者就表示，恒大地產(chǎn)的上市高走，讓他們覺得優(yōu)質(zhì)的內(nèi)房新股仍然有投資價值。
　　據(jù)了解，以3.5港元每股的適中價格發(fā)行股份，僅僅是吸引投資者“熱捧”恒大地產(chǎn)的原因之一。讓香港投資者看好的，還有恒大地產(chǎn)的“迪士尼”概念。據(jù)許家印介紹，恒大地產(chǎn)在江蘇啟東的項目與上海迪士尼樂園意向用地之間，僅相隔一座大橋，近一小時的車程。而恒大地產(chǎn)也有意借迪士尼樂園落戶上海的東風(fēng)，將它開發(fā)、建設(shè)成一個環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)旅游度假村，該項目最早將于明年上市。