截至2015年11月，中國房企的平均銷售目標(biāo)完成率不足七成，盡管紛紛沖刺年底業(yè)績，但預(yù)計(jì)不少房企將難以順利完成既定目標(biāo)。

就在這一片陰霾中，以恒大、萬科為代表的第一梯隊(duì)房企成為亮點(diǎn)，今年再創(chuàng)銷售新高已成定局。

億翰智庫發(fā)布的2015年1~10月中國典型房企銷售業(yè)績排行榜顯示：僅有30家企業(yè)完成了全年銷售目標(biāo)的50%以上；而萬科、保利、恒大等少數(shù)典型房企完成了銷售業(yè)績的90%以上。

實(shí)際上，恒大已提前兩個(gè)月超額完成了銷售目標(biāo)。

11月2日，恒大地產(chǎn)（HK.3333）最新業(yè)績顯示，10月銷售258億，創(chuàng)下其單月銷售額歷史最高紀(jì)錄；前10月累計(jì)銷售已達(dá)1545.3億元，目標(biāo)完成率103%全國居首，成為今年首家提前超額完成年度目標(biāo)的房企。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，258億是恒大繼今年6月首邁200億大關(guān)后，再創(chuàng)其單月銷售新高，同時(shí)超過保利今年6月256.5億銷售額，摘得今年房企單月銷冠。

公告還顯示，恒大多項(xiàng)指標(biāo)大幅領(lǐng)先于同行。10月銷售環(huán)比增129.9%，同比增185%，增幅雙雙為全國第一；僅用10個(gè)月累計(jì)銷售額即突破1500億，大幅超過其去年1315億的銷售額，同比增44%全國第一。

數(shù)據(jù)顯示，2015年1~10月，恒大以2006.9萬平方米的銷售總面積高居榜首，是全國首家突破兩千萬平方米的房企。萬科、碧桂園則緊隨其后。

事實(shí)上，恒大提前超額達(dá)標(biāo)也在業(yè)內(nèi)預(yù)料之中，包括新加坡最大證券公司大華繼顯在內(nèi)的多家投行今年發(fā)布研報(bào)，稱其“銷售勢頭強(qiáng)勁，將大幅超過全年目標(biāo)”。

數(shù)據(jù)表明，恒大自2009年上市以來，年銷售額從303億增至去年的1315億，連續(xù)7年超額完成年度目標(biāo)。而今年，恒大也一直穩(wěn)居目標(biāo)完成率第一，前10個(gè)月有9個(gè)月銷售額超過百億。

“今年行業(yè)分化、市場競爭加劇，恒大率先成功沖線，與其多年形成的競爭優(yōu)勢密不可分?！钡禺a(chǎn)觀察人士指出，“作為全國唯一一家全精裝交樓的房企，恒大成本控制力強(qiáng)，產(chǎn)品定位剛需、性價(jià)比高，這些核心競爭力貫穿整個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)鏈條。”