3月23日，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所，清華大學房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家機構(gòu)組成的研究組在京發(fā)布了2012中國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP10榜單，同時“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究”報告出爐，報告自2004年來已連續(xù)進行了9年，相關(guān)研究成果已經(jīng)成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實力及行業(yè)地位的重要標準。

2011年嚴厲的重大政策調(diào)整與嚴峻的市場環(huán)境考驗下，房地產(chǎn)巨頭的“梁山座次”又來了一次“乾坤大挪移”。在“綜合實力TOP10”排行中，萬科、恒大分列前二。值的注意是，昔日的榜眼探花今已易主，恒大緊隨萬科甩開中海、保利，成為行業(yè)老大的最有力競爭者。在各類分榜單中，萬科恒大平分秋色。恒大在分榜單中奪得兩項第一，四項第二：“成長性TOP10”第一、“運營效率TOP10”第一、“規(guī)模性TOP10”第二、“盈利性TOP10”第二，“融資能力TOP10”第二、“社會責任TOP10” 第二。

報告顯示，2011年銷售總額 16583 億元，銷售面積 16679 萬平方米，同比分別增長17.5% 和11.2%，均高于全國平均水平5 個百分點左右。百強企業(yè)市場份額持續(xù)提升，內(nèi)部陣營間分化繼續(xù)加快，百億陣營再度擴容，700億以上的百強企業(yè)有5家，較上年增加了4家。

報告指出，2011年綜合實力TOP10企業(yè)以其規(guī)模大、盈利和融資能力強、運營效率高、發(fā)展穩(wěn)健、成長良好的全方位優(yōu)勢，成為全國房地產(chǎn)企業(yè)的標桿。綜合實力TOP10企業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，2011年銷售額均值和總資產(chǎn)均值均高于同期百強企業(yè)平均水平2倍以上；盈利規(guī)模不斷提升，凈利潤同比增長45.1%，凈資產(chǎn)收益率均值為23%，高出行業(yè)均值3.5個百分點，周轉(zhuǎn)率指標均高于百強企業(yè)均值；財務(wù)安全優(yōu)于同行，融資優(yōu)勢凸顯，負債水平更加合理，資金風險可控，不但更易獲得金融機構(gòu)青睞，還實現(xiàn)了融資渠道的多元化。

業(yè)內(nèi)人士認為，恒大具有超前的戰(zhàn)略布局、高周轉(zhuǎn)運營模式、明確的產(chǎn)品定位、高性價比產(chǎn)品等優(yōu)勢，從2009年上市至今，恒大連續(xù)三年超額完成銷售目標，連續(xù)三年蟬聯(lián)全國銷售面積桂冠，作為目前中國覆蓋省會城市最多、在建面積最大的房地產(chǎn)企業(yè)，恒大的運營效率、成長性、規(guī)模性、盈利性已得到業(yè)內(nèi)的充分認可。