11月14日恒大集團(tuán)發(fā)布了10月銷售業(yè)績。根據(jù)公告，當(dāng)月恒大實現(xiàn)合約銷售額86.1億元，同比2010年同期的55.6億元，增長54.9%；合約銷售面積139.8萬平方米，同比2010年同期的89.2萬平方米，增長56.7%。今年年1月至10月，累計合約銷售額778.7億元，較2010年同比增長89.2%；累計合約銷售面積1185.6萬平方米，較2010年同比增長79.9%；累計合約銷售均價6568元/平方米，較2010年同比增長5.2%。

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年以來恒大的銷售額連續(xù)保持良性增長，并提前2個月大幅超越全年700億元的銷售計劃，累計已完成全年銷售計劃的111.2%。恒大董事局副主席、總裁夏海鈞稱，這主要得益于恒大堅持了隨行就市的市場策略，確保在低迷市場環(huán)境下取得優(yōu)異的銷售業(yè)績。據(jù)了解，恒大從7月份開始就調(diào)整了旗下物業(yè)的銷售均價，有效消化了在售樓盤的積壓尾貨。

從今年前十月的銷售統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，在銷售增長率全國第一、銷售面積全國第一，多項指標(biāo)同比增幅五成以上的同時，恒大的銷售均價僅為6568元/平方米，較2010年同比增長僅5.2%。業(yè)內(nèi)分析人士指出，這顯示恒大的產(chǎn)品定位明確，堅持薄利多銷、滿足剛需，且在銷售策略也十分靈活，及時了順應(yīng)市場和政策的變化。事實上，恒大董事局主席許家印此前在各類場合多次提到“恒大的利潤主要來自于超前的民生地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，來自于超強(qiáng)的成本控制能力，來自于戰(zhàn)略合作伙伴的讓利。恒大要少賺老百姓的錢，要多建老百姓買得起的精品民生住宅。”

數(shù)據(jù)顯示，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中：中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游度假產(chǎn)品占15%，高端產(chǎn)品占15%。這一產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與老百姓需求的物業(yè)類型比例吻合，滿足了不同地區(qū)、不同層次的市場需求。以上半年數(shù)據(jù)為例，恒大三線城市項目自住比例86%，投資僅占14%；首次置業(yè)比例是64%，二次及以上36%，恒大產(chǎn)品受到首次置業(yè)者和自住型置業(yè)者的歡迎。

據(jù)了解，在今年房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)保持高壓態(tài)勢的情況下，恒大搶先、快速完成策略調(diào)整，進(jìn)而在逆勢背景下取得優(yōu)異業(yè)績，進(jìn)一步鞏固市場占有率。早在2010年5月，恒大就打出“全國在售項目統(tǒng)一85折”的口號，快速引爆市場回籠資金；而在今年7月份啟動調(diào)整全國物業(yè)的銷售均價，較其他房企更早完成了樓盤積壓貨量的消化。許家印在業(yè)績發(fā)布會特別強(qiáng)調(diào)，恒大的價格永遠(yuǎn)是隨行就市，讓中國普通老百姓都買得起，這也是恒大能夠逆勢快速跑量的關(guān)鍵。