恒大地產(chǎn)(3333)今年首十個(gè)月銷(xiāo)售表現(xiàn)強(qiáng)勁，已超額完成全年四百億元(人民幣，下同)合約銷(xiāo)售目標(biāo)，錄得合約銷(xiāo)售額逾四百一十一億元，按年大升七成四。主席許家印表示，今年合約銷(xiāo)售額有望達(dá)五百億元，并預(yù)期明年在今年目標(biāo)基礎(chǔ)上可增加兩至三成，即達(dá)最少六百億元。
??????? 恒大首十個(gè)月合約銷(xiāo)售面積為六百五十九萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)則為每平方米六千二百四十六元，按年分別增長(zhǎng)四成四及二成一。其中，十月合約銷(xiāo)售額再創(chuàng)今年單月新高，達(dá)五十五點(diǎn)六億元，按年飆升九點(diǎn)八四倍；銷(xiāo)售面積亦大幅增九點(diǎn)五倍，達(dá)八十九萬(wàn)平方米；銷(xiāo)售均價(jià)則微升百分之三，至每平方米六千二百三十一元。

上月銷(xiāo)售額飆9.84倍

公司目前在售項(xiàng)目合計(jì)達(dá)五十二個(gè)，許家印表示，年內(nèi)仍有十多個(gè)項(xiàng)目將要推出，相信年底前在售項(xiàng)目可達(dá)六十多個(gè)。他續(xù)指，公司料明年在售項(xiàng)目可增加至一百三十至一百五十個(gè)。
??????? 公司十月共推四個(gè)新盤(pán)，其中三個(gè)位于非省會(huì)城市的三線城市。副主席兼行政總裁夏海鈞透露，未來(lái)仍有大量位于三線城市的項(xiàng)目推出，相信將成為公司營(yíng)業(yè)額及盈利增長(zhǎng)的重要區(qū)域。
??????? 他解釋?zhuān)炯哟蟀l(fā)展三線城市項(xiàng)目，并非二線城市的房屋需求已出現(xiàn)飽和，而是由于三線城市的需求更為旺盛。夏海鈞續(xù)指，目前公司進(jìn)入的三線城市中，有九成仍未被其它大型發(fā)展商進(jìn)入，故發(fā)展商機(jī)較大。

現(xiàn)金流多達(dá)200億

對(duì)于公司會(huì)否繼續(xù)「打折」推售樓盤(pán)，許家印表示，未來(lái)發(fā)展策略將隨行就市。但他透露，公司位于三線城市項(xiàng)目的平均售價(jià)不會(huì)太低，主要因?yàn)檫x址優(yōu)越。
??????? 許家印又指，目前公司現(xiàn)金流充裕，大部分時(shí)間現(xiàn)金流超過(guò)二百億元，最少亦不少于一百五十億元，相信短期甚至三年內(nèi)，不會(huì)有批股或發(fā)債融資計(jì)劃。
??????? 高盛昨亦發(fā)表報(bào)告指，提升恒大地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)由五點(diǎn)零八港元至五點(diǎn)九三港元，并重申對(duì)其「買(mǎi)入」評(píng)級(jí)。高盛表示，公司今年首十個(gè)月表現(xiàn)佳，增強(qiáng)了市場(chǎng)信心；預(yù)期明年首季恒大合約銷(xiāo)售可達(dá)二百億元。